Hipoteca ¿Qué es una hipoteca?

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La hipoteca es una garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación “préstamo” que hace un acreedor a cualquier persona sea física o moral por un bien inmueble, el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario.

Digamos que yo tengo una casa que está valuada en 130 millones, pero requiero un préstamo de 50 millones, pues bien voy al banco y la dejo en hipoteca, es decir que la casa pasa a ser del banco hasta que cancele la deuda.

Si yo no cumplo con los pagos el banco tiene toda la autorización de promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados.

Prestamos sobre hipoteca

Para contratar una hipoteca primero debe analizar sus ingresos, si tienes ingresos habituales como una nómina y si son suficientes para asumir esta deuda.

Lo ideal es que la cuota mensual sea como mucho un tercio de sus ingresos mensuales descontados los gastos.

Si es para compra de vivienda

Es recomendable que tengas ahorrado al menos un 20 o 25% del valor de la vivienda y un 10% de mas para los gastos notariales y de registro.