{"id":55239,"date":"2021-07-15T01:38:55","date_gmt":"2021-07-15T06:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/joanpa.com\/2021\/07\/aqui-esta-como-acceder-al-subsidio-de-jovenes-propietarios-para-vivienda\/"},"modified":"2021-07-15T01:38:55","modified_gmt":"2021-07-15T06:38:55","slug":"aqui-esta-como-acceder-al-subsidio-de-jovenes-propietarios-para-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/joanpa.com\/?p=55239","title":{"rendered":"Aqui esta c\u00f3mo acceder al subsidio de j\u00f3venes propietarios para vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Este beneficio est\u00e1 dirigido a\u00a0j\u00f3venes<\/strong>\u00a0entre 18 y 28 a\u00f1os\u00a0de<\/strong>\u00a0edad que tengan ingresos inferiores a los 4 salarios m\u00ednimos legales vigentes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

J\u00f3venes Propietarios<\/strong>\u00a0es un programa creado por el Gobierno Nacional\u00a0para<\/strong>\u00a0facilitar el acceso a una\u00a0vivienda<\/strong>\u00a0por parte\u00a0de estos j\u00f3venes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El gobierno nacional lanz\u00f3 recientemente un programa que busca facilitar el acceso a una vivienda a los j\u00f3venes de entre 18 y 28 a\u00f1os a trav\u00e9s de condiciones preferenciales en el cr\u00e9dito, un subsidio y acompa\u00f1amiento personalizado.<\/p>\n\n\n\n

Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el cr\u00e9dito de vivienda de inter\u00e9s social (VIS), garant\u00edas para el cr\u00e9dito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompa\u00f1amiento personalizado durante todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n

Espec\u00edficamente, los compradores podr\u00e1n acceder a tasas de inter\u00e9s de un d\u00edgito (desde 6,8 % efectivo anual) y a un porcentaje de financiaci\u00f3n m\u00e1s alto que el de un cr\u00e9dito ordinario, pues bastar\u00e1 con que tengan el 10 % de la cuota inicial (en condiciones normales se pide el 30 %). Por el momento la \u00fanica entidad financiera que ofrece este beneficio es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).<\/p>\n\n\n\n

Respecto al subsidio, el Gobierno Nacional servir\u00e1 como fiador a trav\u00e9s de una garant\u00eda para el cr\u00e9dito de la vivienda de inter\u00e9s social sin ning\u00fan cargo adicional en el caso de los j\u00f3venes con ingresos inferiores a dos salarios m\u00ednimos mensuales.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto ser\u00eda el total que debo pagar por la casa con este subsidio? \u00bfC\u00f3mo me queda la cuota con el subsidio?<\/h4>\n\n\n\n

La cuota depender\u00e1 del valor de la vivienda y del cr\u00e9dito a financiar.<\/p>\n\n\n\n

Para una vivienda de 100 millones, una persona joven que acceda a un cr\u00e9dito hipotecario a una tasa de inter\u00e9s preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 a\u00f1os, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagar\u00eda una cuota mensual inferior a 320 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para acceder al programa?<\/h4>\n\n\n\n
  • Tener entre 18 y 28 a\u00f1os.<\/li>
  • Estar interesado en comprar una Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) nueva.<\/li>
  • Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.<\/li>
  • No ser propietario de vivienda.<\/li>
  • No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.<\/li>
  • \u00a0Para acceder a la garant\u00eda 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir? \u00bfD\u00f3nde encuentro el formulario de inscripci\u00f3n? \u00bfc\u00f3mo me inscribo?<\/h4>\n\n\n\n

    No hay formularios de inscripci\u00f3n<\/strong>, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite informaci\u00f3n sobre el programa.<\/p>\n\n\n\n

    Por el momento la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiaci\u00f3n del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro.<\/p>\n\n\n\n

    Cabe resaltar que, as\u00ed como en los dem\u00e1s programas del Gobierno Nacional, para acceder\u00a0no hay intermediarios ni pagos de inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La tasa preferencial del 6,8 % se dar\u00e1 en cualquier entidad financiera o debe ser solo con el FNA?<\/h4>\n\n\n\n

    Inicialmente, la tasa preferencial desde 6,8 % E.A. ser\u00e1 otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras podr\u00e1n sumarse con tasas preferenciales para j\u00f3venes. Cabe resaltar que si la vivienda se adquiere con subsidio, el Gobierno Nacional apoyar\u00e1 con una cobertura entre 4 y 5 puntos porcentuales adicionales a la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

    Adicionalmente, a trav\u00e9s de programas como Mi Casa Ya, el Gobierno otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 salarios m\u00ednimos mensuales para hogares con ingresos de hasta 2 salarios m\u00ednimos mensuales, aunque la ayuda puede ascender a 50 salarios m\u00ednimos mensuales si el hogar accede al subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensaci\u00f3n familiar.<\/p>\n\n\n\n

    Para hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios m\u00ednimos mensuales, el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 salarios m\u00ednimos mensuales. Tambi\u00e9n se otorga una cobertura a la tasa de inter\u00e9s durante los primeros siete a\u00f1os del cr\u00e9dito hipotecario de 4 puntos porcentuales para vivienda de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

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