{"id":29118,"date":"2015-02-26T23:41:08","date_gmt":"2015-02-26T23:41:08","guid":{"rendered":"http:\/\/joanpa.com\/news\/?p=29118"},"modified":"2015-02-26T23:41:08","modified_gmt":"2015-02-26T23:41:08","slug":"seis-recomendaciones-para-escoger-al-inquilino-correcto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/joanpa.com\/?p=29118","title":{"rendered":"Seis recomendaciones para escoger al inquilino correcto"},"content":{"rendered":"

SEIS RECOMENDACIONES LAMUDI\u00a0 PARA ESCOGER AL INQUILINO CORRECTO<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Pasos sencillos que pueden seguir los propietarios para evitar problemas en el futuro<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Berlin, febrero 26 de 2015.-<\/strong> Para un propietario, escoger a un mal inquilino puede ser un ejercicio costoso. El arrendamiento de su propiedad a la persona equivocada podr\u00eda resultar en da\u00f1os en el inmueble, retrasos en los pagos e incluso acciones legales. Pero al tomar el tiempo para buscar el inquilino id\u00f3neo desde el principio, los propietarios pueden minimizar estos riesgos y evitar cualquier sobrecosto.<\/p>\n

 <\/p>\n

Desde entrevistas cara a cara, hasta comprobar el historial crediticio de un posible inquilino, el portal inmobiliario globalLamudi<\/a> provee cinco sencillos consejos para seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad.<\/p>\n

 <\/p>\n

1-Si es posible, conocer a los candidatos<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Si est\u00e1 administrando la propiedad usted mismo, en lugar de contratar a un agente de bienes ra\u00edces, la qu\u00edmica que tenga con los inquilinos ser\u00e1 crucial. Si el tiempo se lo permite, programe reuniones cara a cara con los candidatos. Si usted vive fuera de la ciudad, establezca una llamada de tel\u00e9fono como alternativa. Pasar tiempo en este paso que es crucial, le podr\u00eda ahorrar un mont\u00f3n de problemas durante el arrendamiento.<\/p>\n

 <\/p>\n

2-Sea cuidadoso con la documentaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Se aconseja exigir ciertos documentos a los solicitantes y ser minucioso en la verificaci\u00f3n de los mismos. As\u00ed como una copia de su documento de identidad o pasaporte, debe proporcionar prueba de ingresos (extractos bancarios). Tambi\u00e9n es importante un certificado laboral y los recibos de pago de la n\u00f3mina. Con el fin de garantizar que el inquilino pueda pagar el arriendo mensual, el alquiler no debe ser m\u00e1s de una tercera parte de su ingreso mensual total. Para tener mayor seguridad, los propietarios pueden exigir referencias comerciales a los arrendadores de inmuebles que\u00a0 el interesado en su propiedad, arrend\u00f3 previamente. Tambi\u00e9n se recomienda pedir al prospecto de cliente referencias personales.<\/p>\n

 <\/p>\n

3-Revise su historial crediticio.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Un componente importante en el proceso de selecci\u00f3n es verificar el historial de cr\u00e9dito del posible inquilino. Esto permitir\u00e1 conocer si el potencial\u00a0 arrendatario tiene alguna deuda pendiente y cu\u00e1l\u00a0 es su historial de cumplimiento.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

4-Est\u00e9 atento a se\u00f1ales de advertencia.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Al revisar una solicitud, mire de cerca la historia de alquiler del posible inquilino. \u00bfSe ha movido mucho o tiende a permanecer en una propiedad por un tiempo m\u00e1s extenso? La mayor\u00eda de los propietarios estar\u00e1n buscando un inquilino que es estable y dispuesto a permanecer por un per\u00edodo m\u00e1s largo. Un historial de arriendo irregular en el que el inquilino se ha mudado con frecuencia podr\u00eda ser una se\u00f1al de que ha habido problemas entre la persona y sus propietarios anteriores.<\/p>\n

 <\/p>\n

5-Escuche a sus instintos.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Imag\u00ednese que toda la informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n que el inquilino ha proporcionado est\u00e1 correcta y acorde a lo requerido, y usted est\u00e1 casi listo para seleccionar el nuevo inquilino. Sin embargo, hay algo que lo detiene de ofrecerle el contrato. Aunque todo parece estar en orden, no se siente c\u00f3modo alquilando su propiedad a este individuo en particular. Siempre debemos tener en cuenta esas \u201ccorazonadas\u201d y confiar en nuestros instintos antes de tomar una decisi\u00f3n final.<\/p>\n

6-P\u00f3liza inmobiliaria<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Finalmente, Lamudi<\/a> recomienda tomar una p\u00f3liza inmobiliaria con una firma especializada y reconocida en el mercado, la cual le permitir\u00e1 a quien arrienda seguir recibiendo el valor del arriendo, cubrir\u00a0 expensas\u00a0 de administraci\u00f3n y servicios p\u00fablicos, ente otros rubros, cuando se presente incumplimiento o mora en el\u00a0 pago por parte del arrendatario.<\/p>\n

 <\/p>\n

Para Luis Fernando Arr\u00e1zola, gerente general de Lamudi Colombia, \u201cnuestras recomendaciones buscan guiar a los propietarios independientes en sus gestiones y decisiones inmobiliarias\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEn Lamudi continuamente ofrecemos gu\u00edas y recomendaciones para\u00a0 arrendadores y arrendatarios, para que puedan cumplir sus procesos inmobiliarios con calidad y efectividad, para su beneficio y el del sector inmobiliario en el pa\u00eds\u201d, precis\u00f3 Luis Arr\u00e1zola.<\/p>\n

 <\/p>\n

SOBRE LAMUDI<\/strong><\/p>\n

Lanzada en el 2013, Lamudi<\/a> es un portal inmobiliario global que se enfoca en mercados emergentes. Esta plataforma de crecimiento ascendente se encuentra disponible en 28 pa\u00edses de Asia, el Medio Oriente, \u00c1frica y Am\u00e9rica Latina, con m\u00e1s de 750.000 propiedades disponibles a trav\u00e9s de su red global. Esta plaza de mercado inmobiliaria l\u00edder, ofrece a vendedores, compradores, propietarios e inquilinos una plataforma segura y f\u00e1cil de utilizar para encontrar inmuebles en l\u00ednea.<\/p>\n

www.lamudi.com.co<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n

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